1. 采購條件

　　本采購項目盛融萬恒府城名邸項目年度第三方零星及維保工程（以下簡稱“本項目”），本項目采購人為遼寧盛融萬恒房地產開發公司（以下簡稱“采購人”），代理機構為遼寧新達咨詢有限責任公司（以下簡稱“代理機構”）。本項目已具備采購條件，現對本項目進行國內公開采購，并對供應商進行資格后審。

　　2. 項目概況與采購范圍

　　2.1 項目概況

　　盛融萬恒府城銘邸項目共分4期進行開發建設，目前已經完成一期、二期的建設，項目一期工程“府城銘邸”占地面積為12.4萬平方米，建筑面積35.79萬平方米；項目二期工程“府城名著”占地面積為13.5萬平方米，建筑面積為38.8萬平方米。

　　2.2 采購范圍

　　盛融萬恒府城銘邸項目年度第三方零星及維保工程，工作內容包括且不限于盛融萬恒府城銘邸項目的零星工程及第三方年度維保工程、甲方辦公樓、售樓處樣板間等日常維修以及甲方應急維修等工作。（注：第三方維保工程是指工程質保期內或雖已過質保期，但業主購房時間在質保期滿后的，由原有工程施工責任單位以外的維修隊伍來處理承建責任方不履行職責的事項、業主緊急事項、無法分清責任的事項等）

　　2.3 標段劃分

　　本項目劃分為1個標段。

　　2.4 計劃工期

　　本項目計劃工期為一年，具體以合同簽訂時間為準。

　　2.5 工程地點

　　遼寧省沈陽市渾南區全運三路。

　　3. 供應商資格要求

　　3.1 本次采購要求供應商應具備的最低資格要求如下：

　　3.1.1資質要求：

　　供應商須同時滿足下述要求：

　?。?）供應商必須是獨立法人機構，具備有效的營業執照（或事業法人登記證），一般納稅人企業；

　?。?）供應商具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質；

　?。?）供應商具有建設行政主管部門頒發的有效期內的安全生產許可證。

　　3.1.2財務要求：

　　需提供2024年度經會計師事務所或第三方審計機構出具的審計報告及財務報表的復印件（包括資產負債表、現金流量表（或損益表）及相關財務報表附注），2024年度年末流動資產與流動負債比大于1。

　　3.1.3業績要求：無。

　　3.1.4主要人員要求：

　　項目經理（1名）：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格。

　　3.1.5信譽要求：

　　本項目供應商不得存在以下情形：

　?。?）被依法暫?；蛘呷∠袠隧椖克诘氐捻憫Y格且處于有效期內；

　?。?）被責令停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

　?。?）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

　?。?）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；

　?。?）在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單；

　?。?）供應商或其法定代表人在近三年（2022年10月1日至響應文件遞交截止日）內有行賄犯罪行為的；

　?。?）法律法規規定的其他情形。

　　3.1.6其他要求：

　　3.2 本次采購 不接受 聯合體響應。

　　3.3 每個供應商最多可對 1個標段響應，每個供應商允許成交 1 個標段。

　　3.4 與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的單位，不得參加響應；與遼寧交投電子招標采購平臺的軟件運維單位存在控股或者管理關系可能影響采購公正性的單位，不得參加響應；單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段響應；響應單位的電子招采平臺注冊人員不得與參與同一標段響應的其他單位法定代表人為同一人，否則，相關響應均無效。

　　4. 采購文件的獲取

　　4.1 凡有意參加響應的供應商（若為聯合體響應，指聯合體所有成員），請在遼寧省交通建設投資集團電子招標采購平臺（以下簡稱“遼寧交投電子招標采購平臺”，網址：http://zc.lnjttz.cn ）進行注冊登記。

　　4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 10月 18 日00時00分至 2025 年 10 月 20 日23時59分，（北京時間，下同），登錄“遼寧交投電子招標采購平臺”，按標段分別下載采購文件（具體操作參見“遼寧交投電子招標采購平臺”—幫助中心—操作手冊—用戶操作手冊），采購文件下載不收取任何費用。聯合體響應的，由聯合體牽頭人下載所響應標段的采購文件。

　　未按規定從“遼寧交投電子招標采購平臺”下載采購文件的，采購人應拒收其響應文件。

　　5. 響應文件的遞交及相關事宜

　　5.1 響應文件應為加密的響應文件。響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）為 2025 年 10 月 27 日 09 時 00 分。

　　5.2 供應商應在響應文件遞交截止時間前，登錄“遼寧交投電子招標采購平臺”，明確所響應標段，按所響應標段分別遞交加密的電子響應文件，響應文件需通過CA數字證書上傳。（注：供應商上傳所響應標段的響應文件，應在采購文件下載期間下載對應標段采購文件，否則所響應標段響應文件將無法上傳。）聯合體響應的，由聯合體牽頭人遞交所響應標段的響應文件。

　　供應商完成響應文件上傳后，“遼寧交投電子招標采購平臺”即時向供應商發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未按規定加密的響應文件，采購人予以拒收。

　　5.3 響應文件應通過“遼寧交投投標編制客戶端”完成編制。編制工具及操作流程詳見門戶（“遼寧交投電子招標采購平臺”—幫助中心—工具下載/操作手冊）。

　　5.4 響應文件的制作、網上遞交、開啟響應文件等環節需要使用CA數字證書。CA數字證書辦理流程詳見門戶（“遼寧交投電子招標采購平臺”—幫助中心—CA辦理）。

　　5.5 供應商自行準備電子設備，并保證網絡暢通，參與響應活動，確保在規定時間內完成解密。

　　6. 評審辦法

　　本項目評審辦法采用（綜合評分法），評審標準和方法詳見采購文件第三章。

　　7. 發布公告的媒介

　　本次采購公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com）、《遼寧省交通建設投資集團有限責任公司網站》（http://www.emiba.net.cn）及《遼寧省交通建設投資集團電子招標采購平臺》（http://zc.lnjttz.cn）上發布。

　　8. 監督部門

　　遼寧省交投集團招標采購管理中心 ????????聯系電話：024-66190776

　　遼寧盛融萬恒房地產開發公司綜合事務部 ??聯系電話：024-31221726

　　9. 聯系方式

　　采 購 人：遼寧盛融萬恒房地產開發公司

　　地 ???址：沈陽市渾南區全運路135-34號

　　聯 系 人：王先生

　　電 ???話：024-31221705

　　代理機構：遼寧新達咨詢有限責任公司

　　地 ???址：沈陽市和平區麗島路42-1號附屬樓五樓

　　聯 系 人：張先生

　　電 ???話：024-66198090

　　電子郵件：lnxinda2021@163.com